1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比-2.4%
文京区
123.3万円/㎡
前年比+5.6%
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マンション小石川台
東京都文京区大塚五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩3分
1984年築 / 14階建 / 141戸 / SRC造
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価格偏差値
44.7
フェア
推定相場価格より5.2%割高
相場
15,025万円
165.7万円/㎡
10,658
13,570
16,481
19,393
AI査定結果
推定相場価格
15,025万円
165.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,570万円〜16,481万円
149.6万円/㎡〜181.7万円/㎡
推定賃料
28.7万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.2%
最終更新日: 2026年2月28日
マンション小石川台
15,800万円（174.2万円/㎡）/ 14階 / 90.69㎡ / 3LDK+
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ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は135.54万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 15,800万円 | 174.2万円 | 14階 | 90.69㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/12/17 | 16,800万円 | 185.2万円 | 14階 | 90.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/11 | 5,998万円 | 130.4万円 | 7階 | 45.99㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/25 | 12,990万円 | 160.4万円 | 9階 | 80.98㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/10/17 | 12,990万円 | 160.4万円 | 1階 | 80.98㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/09/12 | 13,390万円 | 165.3万円 | 9階 | 80.98㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/07/18 | 13,390万円 | 165.3万円 | 1階 | 80.98㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/06/10 | 5,480万円 | 119.2万円 | 5階 | 45.99㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/26 | 7,590万円 | 122.6万円 | 4階 | 61.93㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/16 | 7,780万円 | 125.6万円 | 4階 | 61.93㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/25 | 5,700万円 | 123.9万円 | 5階 | 45.99㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/04/07 | 7,980万円 | 128.9万円 | 4階 | 61.93㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/17 | 5,980万円 | 130.0万円 | 5階 | 45.99㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/07 | 5,980万円 | 130.0万円 | 1階 | 45.99㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/01 | 6,250万円 | 135.9万円 | 5階 | 45.99㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/16 | 12,490万円 | 137.7万円 | 14階 | 90.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 9,480万円 | 117.1万円 | 9階 | 80.98㎡ | 2LDK+ | 西 |
| 2025/02/02 | 12,490万円 | 137.7万円 | 1階 | 90.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/10 | 12,700万円 | 140.0万円 | 14階 | 90.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 12,700万円 | 140.0万円 | 1階 | 90.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 5,480万円 | 119.8万円 | 7階 | 45.74㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/05/24 | 5,480万円 | 119.8万円 | 7階 | 45.74㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/05/13 | 13,000万円 | 161.7万円 | 3階 | 80.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/09 | 6,680万円 | 119.3万円 | 5階 | 55.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/19 | 8,800万円 | 81.1万円 | 11階 | 108.5㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/09/13 | 6,680万円 | 119.4万円 | 5階 | 55.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/08 | 5,790万円 | 108.3万円 | 2階 | 53.48㎡ | 1LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は155.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（174.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | マンション小石川台 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 15,800万円 | 174.2万円 | 90.69㎡ | 3LDK+ | 14階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 141戸 | SRC |
| 2025/12/10 | アベニュー音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 10,980万円 | 145.9万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1987年 | 91戸 | SRC |
| 2026/01/24 | 藤和シティコープ音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 19,800万円 | 186.8万円 | 105.97㎡ | 3LDK+S | 9階 / 14階建 | 北東 | 1987年 | 120戸 | SRC |
| 2026/02/19 | アルス音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 13,780万円 | 166.8万円 | 82.59㎡ | 3LDK+ | 13階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 133戸 | SRC |
| 2024/12/04 | クレール駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 13,480万円 | 136.6万円 | 98.67㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 91戸 | SRC |
| 2026/02/03 | ルネ千駄木プラザ 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅3分 | 12,000万円 | 140.5万円 | 85.41㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 132戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.4%下落、文京区では5.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（174.2万円）は文京区の平均と比較して41.3%割高です。